GST की दर घटी 2019 में घर खरीदना हुआ सस्ता

GST की दर घटी घर खरीदना हुआ सस्ता

Ghar Kharidaron के लिए अच्छी खबर है. वस्तु एवं सेवाकर परिषद ने अंडर Construction घरों पर GST की Dar Ghataane का फैसला किया है. इसे 12 फीसदी से घटाकर 5 फीसदी किया गया है. साथ ही किफायती घरों के लिए खास पेशकश की गई है. इसमें Tax की Dar 1 फीसदी रखी गई है.

यह अलग बात है कि Council ने स्टील, सीमेंट और पेंट जैसे इनपुट पर Tax Credit के बेनिफिट को वापस ले लिया है. उसका तर्क है कि बिल्डर गेंस को अपनी जेब में डाल रहे हैं. इसका फायदा ग्राहकों तक नहीं पहुंचाया जा रहा है. नई दरें 1 अप्रैल से प्रभावी हो जाएंगी.

खुशखबरी: GST की दर घटी घर खरीदना हुआ सस्ता

अभी किफायती घरों पर 8 फीसदी की Dar से Tax वसूला जाता है. Under-Construction अपार्टमेंट के लिए यह 12 फीसदी है. इस कदम को बेहद महत्वपूर्ण माना जा रहा है. इससे सेक्टर में कैश ट्रांजेक्शन और कालेधन पर रोक लगाने में भी मदद मिलेगी.

मेट्रो शहर में 60 वर्ग मीटर (करीब 650 वर्ग फीट) के Ghar फिफायती श्रेणी में आएंगे. जबकि नॉन-मेट्रो शहरों में यह आकार 90 वर्ग मीटर (970 वर्ग फीट) होगा. शर्त यह है House की कीमत 45 लाख रुपये तक हो. इसका मतलब यह हुआ कि 45 लाख रुपये तक के House किफायती श्रेणी में आएंगे.

Council ने रविवार को इन फैसलों को मंजूरी दी. बैठक के बाद वित्त मंत्री अरुण जेटली ने बताया, “GST काउंसिल ने Real Estate सेक्टर को बड़ी राहत दी है. इससे ‘सभी को मकान’ की मुहिम को बल मिलेगा. यह नए मध्य वर्ग और मध्य वर्ग की आकांक्षाओं को पूरा करेगा.”

Construction Certificate पा चुके घरों पर GST नहीं लगता है. Ghar Kharidaron को रजिस्ट्रेशन के लिए केवल स्टैंड ड्यूटी देनी पड़ती है. GST Council के फैसले से उन Kharidaron को फायदा होगा जो Construction-Linked पेमेंट स्कीम से जुड़े हैं. न कि उन्हें जो पहले ही 95 फीसदी डाउनपेमेंट कर चुके हैं.

नेशनल Real Estate डेवलपमेंट Council (NAREDCO) के प्रेसिडेंट निरंजन हीरानंदानी ने कहा कि इस कदम का सकारात्मक असर होगा. Ghar Kharidaron को इससे राहत मिलने की उम्मीद है. इससे मांग और आपूर्ति के बीच अंतर में कमी आएगी. हालांकि, सुपरटेक के चेयरमैन आरके अरोड़ा इनपुट Tax Credit की वापसी के फैसले से निराश हैं.

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फिलहाल Tax Consultant ने आगाह किया है कि आने वाले कुछ हफ्तों में कीमतों में तेजी देखी जा सकती है. इनपुट Tax Credit के झटके को कवर करने के लिए Builder ऐसा कर सकते हैं.

10 मार्च को फिर Council की बैठक होनी है. इसमें वह फैसला करेगी कि क्या रिहायशी घरों में छोटे से हिस्से के Commercial उपयोग को भी Tax बेनिफिट दिया जा सकता है. जिन घरों के एक हिस्से में दुकानें हैं, उनकी इस पर नजर होगी.

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